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界面新闻记者 | 王妤涵 云开体育

界面新闻裁剪 | 李慎

　　2025年刚初始，万科便进行了一次东说念主事搭救。

　　1月6日，界面新闻获悉，万科近期发布了一则里面公告，任命原万科常州城市总司理严勇接替王昂担任开经本部（设备运筹帷幄本部）结伙东说念主，诓骗营销职责，而王昂被调任至万科上海的将来城市推行室担任结伙东说念主、总司理。

　　公开尊府阐述，严勇出身于1987年，本科毕业于南京理工大学，硕士就读于同济大学，2013年毕业后通过校招加入万科，曾担任上海万科第一行状部神情总、上海万科租借住房行状部总司理、万科金华、台州行状部总司理等多项职务，后又在旧年调任至万科常州担任城市总司理。

　　据了解，严勇地方的万科常州城市公司，现在包摄于万科无锡地区公司。

　　旧年3月，万科上海区域为妥贴长三角一体化确立趋势和行业变化进行了一次组织架构搭救，15个城市公司被重新差别为8个地区公司，常州在那时和无锡、南通等城市被一同重组为无锡地区公司。

　　从市集销售情况来看，在严勇的请示下，万科在常州的表现较为出色。

　　克而瑞数据阐述，2024年1-6月，万科位居常州市操盘销售金额榜的第二位、面积榜的第一位以及套数榜的第三位，分别成交9.73亿元、6.46万平时米和471套。

　　除营销总的搭救外，界面新闻还从里面东说念主士处了解到，里面文献中还提到，陈雄拟任设备运筹帷幄本部资本部部门结伙东说念主；张敬芝拟任设备运筹帷幄本部工程处治部部门结伙东说念主；范红良将来将认真设备运筹帷幄本部采购和供应链处治部职责，不再认真设备运筹帷幄本部资本处治部职责。

　　开经本部是万科的重中之重，在其组织架构中饰演着至关蹙迫的变装，万科对这一业务部门的搭救也较为时时。

　　旧年10月，万科曾进行了一次大领域的组织架构搭救，将‌开经本部进一步下千里业务前哨，径直认真要紧项主义操盘。

　　具体包括，将华东区域、南边区域、北京区域、西南区域、华中区域本部精简职能，定位为设备运筹帷幄本部派驻的“前方指导部”，保留项现在方东说念主员，只竖立与神情径直有关的业务职能，不再竖立后台保险类职能。

　　东北区域和西北区域搭救为总公司，总公司只竖立一套处治职能，对片区内各城市神情进行集约处治；要紧神情多、产能货值大的上海公司、广佛公司，则搭救为设备运筹帷幄本部径直处治，以加强对资源周转、运筹帷幄提效、委派品性、资本处治等方面的专科管控。

　　此外，为了进一步提高生意、办公财富的运筹帷幄效益，万科还新组建了一个办公行状部门，主要聚焦办公类财富的运筹帷幄提效，行状部本部将来将聚焦大型购物中心、社区生意以及历史文化街区的三大中枢家具线设备，一线神情则归并为七地面区公司。

　　万科那时默示，组织架构的进一步集约化有助于进步项主义运营戒指和效益，尤其是结协力量打造重心神情。在面前种种撑持市集阐述的战术不竭出台的布景下，也将助力公司更好地把捏战术带来的市集机遇。

　　而“万科这次对营销总的搭救，大概与其旧年举座的销售表现存关”，业内东说念主士对界面新闻默示。

　　据最新泄漏，2024年12月，万科收步地同销售面积172.7万平时米，同比下跌约32.7%，条约销售金额233.4亿元，同比下跌29.2%。

　　从全年表现来看，2024年1-12月，万科累计收步地同销售面积1810.7万平时米，同比下跌约26.6%；条约销售金额为2460.2亿元，2023年则为3761.2亿元，同比下跌约34.6%，位居中指计划院统计的2024年房企销售功绩名次榜的第5位。

　　销售功绩的下滑也对其利润带来了影响。据三季度财报，万科2024年1-9月完了营业收入约为2198.95亿元，同比下跌24.25%；包摄于上市公司鼓励的净耗损179.4亿元，同比下跌231.73%；期内公司运筹帷幄活动产生的现款流量净额为-48.48亿元，2023年同时为2.35亿元。

　　干预新的一年，于万科而言云开体育，债务压力依旧不小，据WIND数据阐述，现在万科一年以内的到期境内债务约326.45亿元，占比约为67%。接下来，能否凭借其丰富的市集教训给万科的销售带来新的打破，加多现款流，严勇也靠近着不小的挑战。

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